隨著城市發展進程的推進，人們居住條件的改善及生活空間的重塑，一躍成為城市更新領域的重中之重，以在發展中不斷實現人民對美好生活的向往。

但在這類項目的實踐中，無論是地處未來城市更新片區的新建人居，還是已建住宅的空間換新，因就場地公共資源的缺失，設計的視角需更為關注“向內”生活空間，且無法脫離“生活內容”而進行常規營造。

桂林彰泰聯發沁園春，就是處于桂林未來城市更新片區的新建人居，場地為亟待進行居住條件改善的民居所環繞，設計用地南北向斜45°，建筑限高22m。亟需設計活力的新鮮注入，引領片區人居產品的生活內容營造。

面對如此極限用地，設計起筆也經歷了同頻周邊住宅的點樓做法，但做出來就是密，沒有花園，太均質，沒有有序的生活空間。由此，設計根植“城市更新片區建筑更新，是更新生活方式與生活空間”的本質，溯源中式園林的氣韻，采用院落圍合的做法，解決兵營式排布附帶的一系列問題，排完以后，有軸線、有花園、有層次、有視距。

▲常規點式布局及合院布局設計分析

但這樣的圍合型布局也并非毫無局限的，因為場地空間有限，圍合型組團的做法很容易就出現視覺對視等涉及私密性的問題干擾，所以在規劃階段就不得不提前思考產品上怎么處理這個問題。中央花園要利用充分，讓最多的戶型看到，但是又不能都看到，否則就是“視覺污染”，設計不得不在這個事兒上多花心思，以削弱這一局限。

在以上思索得以解決之后，設計最終形成“五園兩軸十五景”、禮序井然的規劃格局。同時，為了釋放更多空間用于生活場景營造，設計底層架空系統，分布社區公共空間，為社區生活故事的發生打造承載地。

在具體的歸家動線上，設計對地上、地下歸家系統進行一體化控制，鬧中取靜，打造游園感的歸家流線，營造品質歸家體驗。5.4m高架空入戶大堂，更是營造酒店式歸家儀式體驗。

經對桂林地域聚落風格、中式建筑本質韻味的研究，并在各種材料的推敲下，設計輸出“‘桂林山水甲天下’之地的新中式風格建筑”表達，統一組成空間的點、線、面語匯。

在建筑頭部的形制演繹中，設計取意回應山水之城的“舉折”，強化中式園林質感的同時，做到設計的在地沉淀；并將這一語匯延續至小區的門頭及沿街商業屋頂的韻律起伏，做到了全盤設計語言的一體化統籌。汲取現代主義建筑美學精髓，追求精致細節，用錯落綿延的流線型坡屋頂，勾勒出新桂林城市山水。木色懸挑曲屋面，富有聚落感，散發出濃郁的生活氣息。

在建筑墻身的品質呈現上，設計主打空間的開敞性與立面的極簡風。南立面以橫向線條為視覺鎖定，引領聚焦大尺度寬闊陽臺的同時，構建語匯的韻律秩序，實現可控成本下的品質化立面設計。陽臺采用全玻璃欄板，簡潔通透的形式更容易與室內客廳進行整體打造，便于提升室內裝飾與居住品質，充分體現輕奢風。

在建筑立面的橫向肌理中，米白色的橫向線條，開闊的長陽臺，勾勒出利落、簡潔、平和、親切的大宅氣度。近人尺度上，設計賦予米白色橫向線條青灰色暗部，分縫韻律與陽臺欄板分割韻律相協調，達成立面細節的極致統一。同時，山墻面的橫向分縫與立面橫向線條的一致性，更體現出精細化設計品控。

除了空調外機圍合立面與豎向格柵的常規一體化設計，設計也將太陽能板與陽臺板巧妙地融合在一起，使之成為強化設計語言的點睛之筆。

而當視角聚焦至建筑基座，不得不提的是設計融合的一個實現經濟適用的小小巧思，即將基座前置策劃為景觀落位的背景墻，促成場景氛圍營造的同時，實現成本的合理控制。當人們步入基座的近人空間，可以發現每一個視角都是建筑與景觀的融合共生。

在單元門頭的設計中，屋檐采用涂料與格柵襯底融合的形式，結合模數化板材連就的坡屋頂，映現山水文化。在單元門的近人尺度刻畫中，則采用通透玻璃、鋁板雕花的形式，凸顯園林的框景意蘊。

在底層系統的連廊設計中，采用模數韻律的手法，呈現簡潔、干凈的園林氛圍。

基于規劃上解決視線對視的的基礎布局，設計一直在想如何做出突破，真正做到由外而內的實現區域品質住宅的示范引領。設計扎根對起居空間迭代史的研究，尋求新的變化的可能：“聚居”時代，臥室常兼做客廳和餐廳，僅能滿足基本生存需求，空間劃分不明晰，無公私分區。大隔間時代，居所開始出現空間劃分，房間功能也逐漸明晰，但是大都尺度局促，朝向不合理。

“商品房”時代，從大單間進化而來，出現獨立的生活空間，公私、動靜分區明晰，能滿足人的居住需求。“豎廳”時代，公區以沙發電視為核心，動靜分區，屬性較為固定且單一。互聯時代，以人為設計對象，強調家庭成員間的互動和交流，打破原有“廚房、餐廳、客廳、書房”的空間界限，讓“做家務”“做作業”與“看書”“工作”能夠在一個空間里發生。

以本案主推的4房戶型為例，市面上常規的4房戶型：空間靈活性差，走道過長，空間利用率低；公共區域零碎，各自疏離，難以產生交互行為。